不划算。
买房是可以砍价的。
业内资深购房者称，买房过程中想要砍价，总共有5次机会。1、期房刚开盘时的认筹阶段。2、一次性付款会有较大的折扣空间。3、团购一般比零售便宜。4、买尾房的优惠力度大。
一口价的意思是拒绝在现有价格上的价格协商，换句话说就是拒绝还价。可以一次性付款，也可以按揭。
业内人士提醒，购买二手房还价时不能咬定“一口价”，这很容易让自己陷入被动境地而失去回旋余地。专家建议，买家应先试探性地提出自己的还价请求，然后根据卖家反馈回来的信息逐步调整，直到双方都能接受。在这个过程中要有耐心，如果失去耐心，则可能失去还价的机会。
忌讳狮子大开口
在市场处于观望期时，买卖双方讨价还价的可能性大大增加。此时，卖家也会更在意买家的意见。专家表示，买家还价的成功率近期大大增加。
买房并非买衣服，还价时千万不要狮子大开口。业内人士提醒，虽然目前有不少卖家已有耐心听取买家的意见，并有可能接受买家的还价请求，但是并不能接受狮子大开口式的还价。因此，还价也应随行就市，以前的价格并不能作为还价的参考标准，买家还价时一定要根据当前的市场行情进行，成功的可能性才会增加。
要“对症下药”
还价也有技巧可言。专家表示，要根据实际情况“对症下药”，而不是盲目还价。
要“对症下药”，就要能够区分哪些人是容易接受还价的。通常情况下，换房的卖家难以接受还价，因为他们是为了换房才售房的，原本就希望卖出高价以减轻换房负担，所以不易接受还价；再一种是“急抛房”不能还价，因为“急抛房”的挂牌价往往低于市场水平，可遇而不可求，如果遇到这样的机会，马上抓住。此时如果还要讨价还价，就等于是白白让机会溜走。
挤干“水分”
还价其实就是要挤干房价中的“水分”，剔除房价中的不合理部分，使购房成本下降。那么房价中的“水分”又是从何而来呢？
首先，虽然目前市场上有不少二手房号称精装修房，但是其装修程度远不能跟精装修划上等号，有的甚至已经使用了数年，多处损毁破旧。
其次，房屋的缺陷也是房价中的“水分”。有些房子屋顶有渗漏或者房型设计有问题等，这都需要买家仔细检查才能发现，而卖家是不会主动告知的。如果买家发现了这些问题，就可以根据其维修成本来确定还价额度。
最后， 在选购二手房时，千万不能忽略房龄因素 。对于房龄较长的房源，买家应适当考虑房龄因素，以此要求卖家降价。
因为最后剩的都是一些尾盘，开发商也想尽快清盘，所以把总价降低喊出一口价以此来吸引人购买。
对于售楼部的尾盘绝大多数都是楼层不好的，别人选剩下的楼层，比如顶楼，开发商变把房子打折一口价挂出来房源，用低价格吸引消费者，快速清盘，好进行下一个项目。比如顶楼价格是100万，开发商一口价90万卖，肯定是能吸引到很多人的。
在一个原因就是售楼部的房子都是可以谈价格的，一口价也避免了谈价格，因为最后剩下几套房子，他们也不想再耽误自己的销售去和客户纠缠，因为大部分开发商开发小区都需要建一期、二期、三期等，一期只剩尾盘的话，他们会把精力全放到二期，这也造就了一口价房源。
买一口价房子注意事项：
首先是不要贪图一口价的房子便宜而购买，这种房子楼层都不好，或者户型不好，除非自己真的看中了楼层和户型，或者手里的钱刚好够买这种优惠房，那可以选择购买。如果后期打算卖的话，真的不建议买，因为买的时候比别的楼层便宜这么多，卖的时候一样会比别的楼层便宜。
其次买一口价的房子就不需要再和销售磨嘴皮子砍价了，价格也不是销售定的，都是公司定价的，他们也没有权限去和定价的总经理去谈价格，觉得可以就购买，不可以就不买，不需要在价格上面浪费时间。
盘点国际动态变化，纵观国内时事热点，引领体坛最新赛况;
发表评论